Prisen på et tiny house varierer enormt. Materialevalg, hvor meget du selv kan, og om du køber brugt eller nyt bestemmer det meste. Her får du overblik over hvad der påvirker prisen, og hvordan du kan holde den nede.
Hvad er pris tiny house egentlig?
Når folk spørger til pris tiny house, tænker de ofte på en færdig bolig klar til indflytning. Men et tiny house er ikke en standardpakke – det er et selvstændigt hovedhus bygget lille efter et minimalistisk mindset. Prisen afhænger af hundredvis af valg undervejs.
Et tiny house er ikke det samme som et anneks. Et anneks er en udvidelse til et eksisterende hus. Et tiny house er et selvstændigt hus – bare lille. Det betyder det samme byggetilladelseskrav som ethvert andet helårsbolig. Det betyder også at du selv bestemmer materiale, størrelse og finish – og derfor også prisen.
Der er ingen præfabrikeret pris. Der er den pris du skaber gennem dine valg.
Hvad påvirker prisen?
Fem ting bestemmer det meste af prisen på et tiny house:
1. Størrelse
Mere kvadratmeter koster mere materialer og mere arbejde. Et tiny house på 20 m² koster mindre end et på 50 m². Men husk at helårsbolig har samme krav uanset størrelsen – så springet fra 20 til 30 m² påvirker ikke lovgivningen, kun materialerne.
2. Materialevalg
Naturlige materialer som lærk, lerpuds og papiruld koster mere end standardløsninger. Til gengæld får du et hus der regulerer fugt, lagrer varme og ældes pænt. Hvis du vælger konventionelle materialer kan du spare nogle penge – men du får også et konventionelt resultat.
3. Hvor meget du selv kan
Du kan klare det meste selv. Fundamentet og det bærende skelet kræver erfaring – men finish, installation af vinduer, maling og indretning kan du sagtens selv. Jo mere du laver, jo mindre betaler du.
4. Køkken og badeværelse
Disse to rum er ofte halvdelen af prisen. Et brugt køkken koster næsten ingenting. Et nyt skræddersyet køkken kan koste 80.000 kr. Det samme gælder badeværelset – en enkel bruser og håndvask er billigt, en gennemdesignet løsning er dyr.
5. Brugt eller nyt
Døre, vinduer, køkken, lamper, fliser – alt dette findes brugt. Hvis du er tålmodig og god til at lede, kan du spare tusindvis af kroner. Et tiny house er et perfekt projekt til at arbejde med genbrugsmaterialer.
Hvad Træ & Co leverer – og hvad det koster
Vi leverer fundament, træskelet, tagkonstruktion og vindspærre. Det er fundamentet for dit tiny house – ordret. Resten kan du selv eller bruge andre håndværkere til.
Prisen for vores del afhænger af størrelse og fundamenttype. Et skruefundament med træskelet og tagkonstruktion til et tiny house på 30 m² ligger typisk mellem 120.000 og 180.000 kr. Det inkluderer:
– Skruefundament
– Bærende træskelet i gran eller fyr
– Tagkonstruktion
– Vindspærre i træfiberplader
– Opsætning på Sjælland
Det du får er et tæt skelet klar til isolering, el, vvs og finish. Resten bestemmer du selv.
Materialer vi bruger i et tiny house
Vi bygger med naturlige materialer fordi de holder på fugt, lagrer varme og ældes pænt. Her er hvad vi typisk bruger:
Træskelet: Gran eller fyr til det bærende. Lærk eller douglasgran til facader.
Isolering: Papiruld blæses ind i vægge og tag. Det fylder alle sprækker og optager fugt uden at miste effekt. Alternativt træfiberbatts hvis det giver mere mening til området.
Vindspærre: Træfiberplader. De beskytter mod vind og vejr, og de isolerer samtidig.
Indvendig finish: Lerpuds på gipsplader. Lerpudset regulerer fugt så du får en stabil luftfugtighed på 40-70% uden mekanisk ventilation. Det er én af grundene til at et tiny house med naturlige materialer føles bedre at være i end et konventionelt.
Hvis du foretrækker en anden finish-løsning, kan vi også levere med gipsplader som du selv maler med åndbar maling. Vi tilpasser os dit projekt.
Facader: Lærk er mest almindeligt. Det er naturligt modstandsdygtigt og ældes til en smuk gråtone uden behandling. Douglasgran er et andet godt valg.
Vi undgår trykimprægneret træ, mineraluld og plastmembraner. Vi bygger diffusionsåbent – materialerne kan ånde, og det betyder ingen dampspærre og ingen behov for mekanisk ventilation.
Hvad kan du spare ved at bygge selv?
Det meste af finish-arbejdet kan du selv. Her er hvor du kan spare mest:
Isolering: Hvis du bruger træfiberbatts i stedet for papiruld, kan du selv lægge dem i. Det sparer dig håndværkertimer.
El-installation: Du må ikke selv udføre el-arbejde – det skal altid udføres af autoriseret elektriker. Men du kan trække rør og forberede installationen så elektrikeren kun skal koble til. Det sparer tid og penge.
Lerpuds: Du kan selv pudse væggene. Det kræver tålmodighed og øvelse, men det er ikke svært. Vi kan vise dig teknikken, og så er det bare at komme i gang.
Facader: Montering af facadebrædderne kan du selv klare. Lærk er nemt at arbejde med, og hvis du accepterer at det tager tid, kan du spare en del.
Indretning: Køkken, hylder, garderober – alt dette kan du bygge selv. Et brugt køkken tilpasset og malet giver ofte et bedre resultat end et nyt standardkøkken.
Det du ikke bør spare på er det bærende skelet og fundamentet. En skæv konstruktion er svær at rette senere. Her giver det mening at bruge erfarne håndværkere.
Byggetilladelse og hvad det kræver
Et tiny house kræver byggetilladelse – altid. Det er et selvstændigt helårsbolig, så de samme regler gælder som for et større hus. Tjek med din kommune før du starter. Reglerne varierer fra område til område.
Vi hjælper med at få det på plads. Lokalplanen tjekkes, tegninger udarbejdes, og ansøgningen sendes ind. Det er en del af processen, og vi sørger for at det kommer igennem.
Hvis du holder dig til standardløsninger, er der typisk ikke behov for statiske beregninger. Tegningerne og dokumentationen er nok. Byggetilladelsen tager 4-8 uger afhængigt af kommunen.
Tiny house vs. køb af eksisterende bolig
Nogle vil sammenligne prisen på et tiny house med prisen på en lille lejlighed eller et lille hus. Men det er ikke den samme sammenligning.
Et tiny house bygger du på din egen grund – eller en grund du køber. Du får præcis det hus du vil have med de materialer du foretrækker. En eksisterende bolig er bygget til en anden persons præferencer. Det kan sagtens være billigere at købe – men du får ikke det samme.
Tiny house-bevægelsen handler ikke kun om penge. Den handler om at bo enkelt, med mindre affald, og med materialer der holder længere. Hvis du sammenligner ren økonomi, kan en brugt lejlighed være billigere. Hvis du sammenligner livskvalitet og fleksibilitet, er et tiny house ofte bedre.
Spørgsmål vi ofte får
Kan jeg bygge et tiny house uden byggetilladelse?
Nej. Et tiny house er et selvstændigt helårsbolig og kræver byggetilladelse som ethvert andet hus. Tjek altid med kommunen før du starter.
Hvad koster det at bygge et tiny house selv?
Prisen varierer enormt afhængigt af materialevalg, køkken, badeværelse og hvor meget du kan skaffe brugt eller gratis. Fundamentet og skelettet fra Træ & Co koster typisk 120.000-180.000 kr for 30 m². Resten bestemmer du selv.
Kan jeg bruge et tiny house som helårsbolig?
Ja, hvis det er bygget til det. Det kræver ordentlig isolering, fundament og opvarmning. Et tiny house bygget til helårsbrug opfylder de samme krav som ethvert andet hus.
Hvor lang tid tager det at bygge et tiny house?
Vi sætter skelettet op på et par uger. Resten – isolering, el, vvs, finish, indretning – varierer for meget til at estimere. Det afhænger af hvor meget du selv kan, og hvor meget tid du har. Nogle bruger 6 måneder, andre 2 år.
Vil du vide mere?
Vi bygger tiny houses på Sjælland med naturlige materialer og solid håndværk. Hvis du overvejer at bygge dit eget, kan vi hjælpe med fundamentet og skelettet – så du har en stærk start.
Læs mere om annekser hvis du overvejer en udvidelse i stedet for et selvstændigt hus. Eller se hvad vi kan levere til tilbygninger.
Vil du høre mere om pris og muligheder? Kontakt os – så finder vi ud af hvad der giver mening for dit projekt.